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Procedimiento de compra

Comprar una propiedad en España debe ser un proyecto largo y bien organizado. Hay muchos aspectos a considerar y si fracasas o tomas una decisión equivocada, puede ser un dolor de cabeza REAL. Estos consejos están destinados a darle una guía de lo que es importante cuando desea comenzar el proceso de compra. Le guiamos a lo largo del proceso desde el pensamiento inicial, durante la compra e incluso cuando la propiedad o es heredada.
Esperamos que esta información sea de su interés y, si tiene alguna pregunta, no dude en comunicarse con nosotros y le explicaremos en detalle todos los aspectos involucrados en esta importante decisión.

Antes de comprar
¿Qué necesito saber antes de comprar?

- España es un gran país con regiones 17 y diferencias en cultura, gente y clima.
- Busque información en internet, vaya a exposiciones y trate de obtener tanta información como pueda.
- Cuando elija lugares 2 o 3, le recomendamos que se vaya de vacaciones, que pase algo de tiempo y conozca el área, que viva como espera después de su compra.
- Cuando haya elegido el lugar que desee, comuníquese con los agentes inmobiliarios. Ellos le darán un buen y profesional consejo.
- Los precios son generalmente negociables. Puedes hacer ofertas
- Debe agregar al precio de compra alrededor de 10-12% en costos.
- Si no tiene fondos suficientes para comprar la propiedad, puede ir a un banco local y solicitar una hipoteca. Dependiendo de su edad e ingresos, puede obtener 60-70% de la compra.
- Necesitarás un NIE. Es un número de impuesto dado a los extranjeros que operan en España.

Al comprar ... CHEQUE

- Que la propiedad y el terreno coinciden con los detalles registrados y que los vendedores son los propietarios registrados de la propiedad.
- Que no hay deudas o cargos, tal hipoteca, sobre la propiedad.
- Que los permisos de planificación están en orden y que la propiedad es un edificio legal.
- Si está comprando una propiedad nueva, verifique que la propiedad haya sido registrada como un edificio nuevo en el registro de la propiedad y tenga una primera licencia de ocupación.
- Si está comprando una parcela, consulte el último plan de la ciudad para ver las condiciones urbanísticas de la parcela.
- El certificado catastral donde encontrará los límites exactos y los metros cuadrados de su terreno.
- Solicite una encuesta de propiedad. Si bien esto no es obligatorio, es aconsejable que un inspector autorizado revise y valore la propiedad.

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